嘉华园二期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业天津市河东房地产开发总公司
物业公司小区物业
小区地址河东区成林道与红星路交口
附近学校河东区钰源康颐幼儿园浩海园,河东区实验小学,天津市第七中学
风水大事记
1999年 竣工时间 2004年 交房时间小区风水评分
价格指数
23393元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
嘉华园二期户型主要有0平-112平的的二居 。 二居(4) 三居(1) 2室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.1，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率22%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 22 区域均值 19楼龄
该房源楼龄22年，比51%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 24.4物业服务
软件服务
物业服务费0.45元/㎡·月
物业公司小区物业
硬件设施
1.1容积率
22%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：成林道,泰昌路等；52个公交站：天津七中,唐口南里等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 52 该区域 7 57教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有120个幼儿园：河东区钰源康颐幼儿园浩海园,贝贝幼儿园等； 27个小学：河东区实验小学,河东实验小学翰澜校区等； 26个中学：天津市第七中学,天津市第一〇二中学等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 120 27 26 该区域 117 34 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 43 0 该区域 46购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：星期8乐园,苏宁百货(天津河东万达店)等； 476个超市：华联超市(成林道店),卷卷便利店等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 476 该区域 38 517休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有117个公园：唐口公园,向阳花园健康健身园等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 117 该区域 174本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/18423.html
