龙湖天宸原著小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅,洋房,联排,住宅底商
开发企业天津龙湖睿海置业有限公司
物业公司龙湖物业
小区地址海教园同砚路南开大学南门向东500米
附近学校艾思坦幼儿园天津海教园,天津市咸水沽第六小学,天华实验中学
风水大事记
2016年 开工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
19771元/㎡本周挂牌均价
0.63%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(7) 三居(16) 1室1厅1卫·208.00㎡南北通透
2室2厅2卫·210.00㎡2室2厅1卫·85.00㎡
朝南
2室2厅1卫·85.61㎡朝南
3室1厅2卫·124.93㎡南北通透
3室1厅2卫·125.00㎡南北通透
3室1厅2卫·126.77㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 27车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.2小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费3.28元/㎡·月
物业公司龙湖物业
硬件设施
1.4容积率
40%绿化率
1 : 1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。
公交站数量地铁站数量 该小区 0 0教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：艾思坦幼儿园天津海教园,世纪彩虹幼儿园等； 5个小学：天津市咸水沽第六小学,北闸口第三小学等； 4个中学：天华实验中学,天津市咸水沽第一中学等。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 5 4 该区域 37 5 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：鑫华商厦购物中心,耀华新天地等； 282个超市：易捷便利店(津南环路店),诚信超市(诚信里小区店)等。
购物中心超市 该小区 8 282 该区域 8 229休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个公园：月牙河公园,生态湿地板块等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 7 该区域 10本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/20378.html
