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天津分水

万科霞光道五号小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

万科霞光道五号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

联排,独栋

开发企业

天津万科新里程房地产有限公司

物业公司

天津万科物业

小区地址

卫津南路与霞光道交口

附近学校

华兰国际幼稚园(霞光道),滨湖小学,滨湖中学

风水大事记

2008年 竣工时间 2008年 开盘时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

73213元/㎡

本周挂牌均价

0.09%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打五居

万科霞光道五号户型主要有0平-380平的的五居 。 一居(2) 四居(4) 五居(5) 1室1厅1卫·335.12㎡

朝北

1室1厅1卫·336.13㎡

朝东

4室0厅0卫·0.00㎡

4室0厅0卫·0.00㎡

4室0厅0卫·0.00㎡

5室0厅0卫·0.00㎡

5室0厅0卫·0.00㎡

5室0厅0卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.7,建筑密度高于3%的同区域小区。

该小区 0.7 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于81%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄14年,比79%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 19.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

8元/㎡·月

物业公司

天津万科物业

硬件设施

0.7

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:肿瘤医院,水上公园东路等;57个公交站:环湖西里站,苍穹道等。

该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 57 该区域 5 50

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有71个幼儿园:华兰国际幼稚园(霞光道),华夏未来双语幼儿园等; 22个小学:滨湖小学,勤敏小学等; 18个中学:滨湖中学,天津市环湖中学等。

该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 22 18 该区域 67 18 13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 21

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个购物中心:农垦津奥广场,淘宝小镇等; 272个超市:永发超市(体北店),伊势丹超市等。

该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 28 272 该区域 24 262

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有172个公园:华夏未来儿童公园,梦娃公园等。

该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 172 该区域 147

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