维拉villa庄园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别独栋,联排,双拼
开发企业天津德泰隆基房地产开发有限公司
物业公司天津君谊物业发展有限公司
小区地址县城以南西双塘枫林湾生态园林保护区
附近学校东双塘小学,双塘中学
风水大事记
2010年 开工时间 2012年 竣工时间 2016年 开盘时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,厨卫不对门,户型方正三居
维拉villa庄园户型主要有196平-279平的南北通透,厨卫不对门,户型方正的三居 、289平-289平的南北通透,厨卫不对门,户型方正的五居 、300平-300平的南北通透,厨卫不对门,户型方正的其他居 。 三居(4) 五居(1) 3室3厅3卫·196.86㎡3室3厅3卫·223.00㎡
3室2厅3卫·203.00㎡
5室2厅3卫·289.96㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.1，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于91%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 29车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄10年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 11.9物业服务
软件服务
物业服务费3.05元/㎡·月
物业公司天津君谊物业发展有限公司
硬件设施
1.1容积率
45%绿化率
1 : 1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；23个公交站：双塘派出所,双塘镇医院等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 23 该区域 56教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园：等； 5个小学：东双塘小学,董莫院小学等； 3个中学：双塘中学,朴楼学校等。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 5 3 该区域 46 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 46个超市：家和华联生活超市,双星福日用百货店等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 46 该区域 15 152休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个公园：梦幻王朝大殿,中国农宅等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 8本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/21773.html
