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天津分水

文宫里小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:天津分水 | 点击:

文宫里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1985

住宅类别

普通住宅

开发企业

河东建设开发公司

物业公司

街道办事处代管物业

小区地址

河东区八纬北路与东兴路交口

附近学校

天津葵花幼儿园,街坊小学,天津市第八十二中学

风水大事记

1985年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

22541元/㎡

本周挂牌均价

11.16%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(19) 二居(14) 1室0厅1卫·33.36㎡

西南

1室0厅1卫·37.75㎡

朝南

1室0厅1卫·33.40㎡

朝南

2室1厅1卫·65.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·84.77㎡

南北通透

2室1厅1卫·76.00㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于78%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于3%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄36年,比11%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 36 区域均值 23.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

街道办事处代管物业

硬件设施

2.2

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:东兴路,直沽等;59个公交站:蝶桥公寓,二宫南门等。

该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 59 该区域 7 63

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有118个幼儿园:天津葵花幼儿园,天津未来教育第一幼儿园等; 32个小学:街坊小学,六纬路小学等; 20个中学:天津市第八十二中学,天津博导学校河东分校等。

该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 118 32 20 该区域 121 34 26

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有44个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 44 0 该区域 47

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个购物中心:凯德MALL,嘉贸购物中心等; 360个超市:津工超市(283店),乐上客超市(八纬路店)等。

该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 28 360 该区域 30 386

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有80个公园:二宫公园,大直沽清真寺等。

该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 80 该区域 137

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