小镇西西里聚贤里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业天津市西青区方兴房地产开发有限公司
物业公司天津市西青区宏发物业管理有限公司
小区地址精武镇（原南河镇）中心京华道南侧
附近学校启蒙宝贝幼儿园,天津师范大学第三附属小学,天津市西青区精武中学
小区风水评分
价格指数
18501元/㎡本周挂牌均价
17.5%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(6) 三居(3) 四居(3) 五居(2) 1室1厅1卫·84.45㎡南北通透
1室1厅1卫·88.00㎡南北通透
1室1厅1卫·84.45㎡南北通透
2室1厅1卫·109.47㎡2室1厅1卫·107.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·106.52㎡南北通透
3室1厅2卫·78.94㎡南北通透
3室1厅2卫·144.81㎡南北通透
3室2厅2卫·145.00㎡4室2厅2卫·107.07㎡
南北通透
4室3厅3卫·204.67㎡4室1厅1卫·145.44㎡
东西通透
5室2厅3卫·234.26㎡5室2厅2卫·107.00㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 38楼龄
该房源楼龄9年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 8.8物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司天津市西青区宏发物业管理有限公司
硬件设施
1.3容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；27个公交站：小镇西西里,民兴路等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 2 39教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：启蒙宝贝幼儿园,小镇幼儿园等； 4个小学：天津师范大学第三附属小学,小南河中心小学等； 3个中学：天津市西青区精武中学,天津傅村中学等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 4 3 该区域 23 4 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：天津电商城B1座,天津电商城A1座等； 92个超市：家赫超市,海心烟酒百货超市等。
该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 92 该区域 9 208休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个公园：精武公园,精武文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 20本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/tjfs/22343.html
