百旺新城春晖园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业北京德成兴业房地产开发有限公司
物业公司北京德成永信物业管理有限公司
小区地址西北旺东路9号
附近学校嘉童教育学前班,中关村第二小学,人大附中航天城学校
风水大事记
2003年 竣工时间小区风水评分
价格指数
92835元/㎡本周挂牌均价
0.51%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
百旺新城春晖园户型主要有0平-94平的的三居 。 一居(7) 二居(16) 三居(17) 四居(1) 1室1厅1卫·56.37㎡朝南
1室1厅1卫·57.11㎡朝南
1室1厅1卫·56.43㎡朝南
2室1厅1卫·75.06㎡南北通透
2室1厅1卫·83.76㎡朝南
2室1厅1卫·83.76㎡朝南
3室1厅1卫·92.80㎡南北通透
3室1厅1卫·77.00㎡南北通透
3室1厅1卫·92.20㎡南北通透
4室1厅1卫·92.79㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 37楼龄
该房源楼龄18年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 18.2物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司北京德成永信物业管理有限公司
硬件设施
1.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：西北旺；51个公交站：春晖园,夏霖园等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 51 该区域 1 30教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：嘉童教育学前班,西北旺幼儿园等； 9个小学：中关村第二小学,红英小学等； 2个中学：人大附中航天城学校,中国人民大学附属中学(西山学校)等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 9 2 该区域 18 8 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：铜锣湾骑士,唐家岭奥特莱斯等； 92个超市：首诚生活超市(春晖园店),红阳阳超市等。
该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 92 该区域 4 80休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个公园：中关村软件园体育公园,天主堂等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 24本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/26685.html
