半山枫林二期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别板楼
开发企业北京雕刻时空房地产开发有限公司
物业公司北京半山枫林物业管理有限公司
小区地址香山路北侧81号
附近学校小蓝天国际幼儿园,四王府小学,北京市海淀区锦秋学校
风水大事记
2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2006年 交房时间小区风水评分
价格指数
101355元/㎡本周挂牌均价
0.72%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(21) 二居(12) 三居(11) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
3室0厅2卫·0.00㎡
3室0厅2卫·0.00㎡
3室0厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.6，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 0.6 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率43%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 43 区域均值 33楼龄
该房源楼龄17年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 22.7物业服务
软件服务
物业服务费6元/㎡·月
物业公司北京半山枫林物业管理有限公司
硬件设施
0.6容积率
43%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：植物园,万安等；12个公交站：正蓝旗,丰户营西站等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 12 该区域 1 13教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：小蓝天国际幼儿园,红星幼儿园等； 4个小学：四王府小学,北京市海淀区香山小学等； 2个中学：北京市海淀区锦秋学校,学为学校等。
该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 4 2 该区域 19 5 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 78个超市：红星二锅头平价超市,运芳超市等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 78 该区域 74休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有112个公园：京城仙境,石居等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 112 该区域 118本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/26721.html
