保利紫荆香谷小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业保利地产
物业公司保利物业管理(北京)有限公司
小区地址北京市昌平区沙阳路22号
附近学校北京市昌平区优美嘉和幼儿园,北京市昌平区第四实验小学,北京昌平向上(国际)学校
小区风水评分
价格指数
47333元/㎡本周挂牌均价
3.05%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(15) 三居(13) 四居(1) 2室1厅1卫·79.13㎡南北通透
2室1厅1卫·88.35㎡朝南
2室1厅1卫·84.60㎡朝南
3室2厅1卫·99.34㎡南北通透
3室2厅1卫·129.65㎡南北通透
3室2厅1卫·99.30㎡南北通透
4室1厅1卫·102.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 35楼龄
该房源楼龄10年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 17.5物业服务
软件服务
物业服务费3.3元/㎡·月
物业公司保利物业管理(北京)有限公司
硬件设施
2.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；27个公交站：罗兰香谷小区,保利芳园小区等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 39教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：北京市昌平区优美嘉和幼儿园,公立巩华北科幼儿园等； 7个小学：北京市昌平区第四实验小学,巩华中心小学等； 3个中学：北京昌平向上(国际)学校,沙河中学等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 7 3 该区域 21 6 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：朝宗桥商场,新世纪商城(朝宗桥商场)等； 70个超市：生活超市,保利罗兰香谷社区便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 70 该区域 3 111休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个公园：沙河南一休闲广场,清真寺等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 11 该区域 16本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/26768.html
