贵都国际小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别商业
开发企业北京华安泰房地产开发有限公司
物业公司北京明大物业管理有限公司
小区地址南滨河路27号
附近学校广安幼儿园,椿树馆小学(低年级部),徐悲鸿中学
风水大事记
2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2007年 交房时间小区风水评分
价格指数
40089元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
贵都国际户型主要有70平-181平的的一居 。 一居(18) 二居(1) 三居(2) 1室1厅1卫·112.43㎡朝西
1室0厅0卫·163.37㎡1室0厅0卫·116.55㎡
2室0厅0卫·107.04㎡
3室1厅0卫·161.00㎡
3室0厅0卫·114.96㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31楼龄
该房源楼龄16年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 23.2物业服务
软件服务
物业服务费2.8元/㎡·月
物业公司北京明大物业管理有限公司
硬件设施
2.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：广安门内,达官营等；96个公交站：椿树馆街,白纸坊桥北等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 96 该区域 6 95教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：广安幼儿园,南菜园幼儿园等； 47个小学：椿树馆小学(低年级部),青年湖小学等； 38个中学：徐悲鸿中学,北京市西城区培智中心学校(广安门校区)等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 47 38 该区域 82 52 42注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：花印(泛悦坊店),泛悦坊西城店等； 331个超市：友+便利店,平价便利店(广安门外南街)等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 331 该区域 38 320休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有179个公园：北京营城建都滨水绿道慢行系统,北京营城建都滨水绿道等。
该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 179 该区域 198本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/31759.html
