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北京风水

贵都国际小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

贵都国际小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

商业

开发企业

北京华安泰房地产开发有限公司

物业公司

北京明大物业管理有限公司

小区地址

南滨河路27号

附近学校

广安幼儿园,椿树馆小学(低年级部),徐悲鸿中学

风水大事记

2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

40089元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

贵都国际户型主要有70平-181平的的一居 。 一居(18) 二居(1) 三居(2) 1室1厅1卫·112.43㎡

朝西

1室0厅0卫·163.37㎡

1室0厅0卫·116.55㎡

2室0厅0卫·107.04㎡

3室1厅0卫·161.00㎡

3室0厅0卫·114.96㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于39%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于37%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄16年,比89%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 23.2

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

北京明大物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:广安门内,达官营等;96个公交站:椿树馆街,白纸坊桥北等。

该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 96 该区域 6 95

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有88个幼儿园:广安幼儿园,南菜园幼儿园等; 47个小学:椿树馆小学(低年级部),青年湖小学等; 38个中学:徐悲鸿中学,北京市西城区培智中心学校(广安门校区)等。

该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 47 38 该区域 82 52 42

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有35个购物中心:花印(泛悦坊店),泛悦坊西城店等; 331个超市:友+便利店,平价便利店(广安门外南街)等。

该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 35 331 该区域 38 320

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有179个公园:北京营城建都滨水绿道慢行系统,北京营城建都滨水绿道等。

该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 179 该区域 198

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