紫御国际公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别商住楼,商业办公类
开发企业新能（北京）国际房地产开发有限公司
物业公司北京京悦物业公司
小区地址银河南街2号院
附近学校新世纪幼儿园(鲁谷南路),北京市石景山区向阳小学,北京市石景山区实验中学(东校区)
小区风水评分
价格指数
40021元/㎡本周挂牌均价
0.49%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
紫御国际公寓户型主要有48平-48平的的二居 。 一居(23) 二居(1) 三居(1) 1室1厅2卫·60.01㎡西南
1室1厅2卫·59.16㎡朝北
1室1厅2卫·47.35㎡朝东
2室1厅1卫·48.00㎡3室2厅3卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4，建筑密度高于84%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31楼龄
该房源楼龄9年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 19.1物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司北京京悦物业公司
硬件设施
4容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：八角游乐园,八宝山等；77个公交站：半月园,六合园北等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 77 该区域 1 71教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：新世纪幼儿园(鲁谷南路),京源学校幼儿部等； 23个小学：北京市石景山区向阳小学,北京市石景山区银河小学等； 23个中学：北京市石景山区实验中学(东校区),北京市石景山区培智中心学校等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 23 23 该区域 48 22 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：泰禾新天地,万达百货(北京银河店)等； 153个超市：全时便利店(紫御国际店),惠裕超市等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 153 该区域 16 166休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有70个公园：鲁谷奥运文化公园,槐香园等。
该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 70 该区域 67本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/71477.html
