海赋国际小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业北京中环房地产开发有限公司
物业公司北京城建物业管理有限责任公司
小区地址海淀区车公庄西路22号院
附近学校酷豆社区型国际幼儿园,花园村第二小学,链家公司学校
风水大事记
2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2006年 交房时间小区风水评分
价格指数
109122元/㎡本周挂牌均价
2.04%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(11) 三居(6) 四居(1) 1室1厅1卫·58.65㎡西北
1室1厅1卫·57.30㎡东西通透
1室1厅1卫·58.20㎡东西通透
2室1厅1卫·68.50㎡南北通透
2室1厅1卫·89.11㎡南北通透
2室1厅1卫·68.54㎡东南
3室2厅2卫·171.43㎡南北通透
3室2厅2卫·178.00㎡南北通透
3室2厅2卫·169.00㎡南北通透
4室1厅2卫·196.66㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30楼龄
该房源楼龄16年，比91%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 23.1物业服务
软件服务
物业服务费2.6元/㎡·月
物业公司北京城建物业管理有限责任公司
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：白石桥南,花园桥等；70个公交站：外文印刷厂,外文印刷厂西门等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 70 该区域 8 74教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：酷豆社区型国际幼儿园,大风车双语幼儿园等； 40个小学：花园村第二小学,花园村第二小学(分校)等； 37个中学：链家公司学校,北京理工大学附属中学分校等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 40 37 该区域 53 43 38注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：肥桃生活广场,甘家口百货等； 220个超市：永辉超市(增光路店),米力仓便利店等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 220 该区域 18 233休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有169个公园：枣园,紫竹院等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 169 该区域 178本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/32277.html
