和枫雅居小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业北京市金鼎房地产开发公司
物业公司北京金世界物业管理公司
小区地址杨庄东口路北100米
附近学校京娃娃PET,石景山外语实验小学,首都师大附属苹果园中学
风水大事记
2003年 竣工时间小区风水评分
价格指数
54791元/㎡本周挂牌均价
0.58%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(13) 三居(7) 2室1厅1卫·102.92㎡朝西
2室1厅1卫·92.68㎡南北通透
2室1厅1卫·92.68㎡南北通透
3室1厅1卫·115.00㎡西南
3室1厅1卫·134.40㎡西南
3室1厅1卫·98.00㎡朝西
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 33楼龄
该房源楼龄18年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 18.6物业服务
软件服务
物业服务费1.25元/㎡·月
物业公司北京金世界物业管理公司
硬件设施
2容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：杨庄,西黄村等；74个公交站：杨庄东,黄南苑小区南等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 74 该区域 3 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：京娃娃PET,北京师范大学石景山附属幼儿园等； 22个小学：石景山外语实验小学,苹果园第二小学等； 17个中学：首都师大附属苹果园中学,北京盛兴博瑞学校等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 22 17 该区域 34 21 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：当代商城(鼎城店),天宇市场等； 182个超市：悦购便利店(当代商城鼎城店),便利店等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 182 该区域 13 179休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有62个公园：休闲健身广场,平坡草树等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 62 该区域 61本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/32923.html
