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北京风水

合生霄云路8号小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

合生霄云路8号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京新京润房地产有限公司

物业公司

广东康景物业服务有限公司

小区地址

四环内霄云路8号

附近学校

可儿(国际)幼儿园,青苗国际双语学校阳光上东校区,朝阳区教育研究中心附属学校分校

风水大事记

2009年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

136917元/㎡

本周挂牌均价

1.55%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

合生霄云路8号户型主要有64平-900平的的一居 、450平-450平的南北通透,户型方正的四居 、520平-520平的南北通透,户型方正的五居 。 一居(3) 四居(6) 五居(3) 1室1厅1卫·64.00㎡

1室1厅1卫·101.00㎡

1室1厅1卫·900.00㎡

4室3厅5卫·450.00㎡

4室3厅5卫·450.00㎡

4室3厅5卫·453.31㎡

南北通透

5室3厅5卫·520.00㎡

5室3厅5卫·515.91㎡

南北通透

5室2厅4卫·445.38㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于7%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率80%,高于79%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 80 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄8年,比29%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 8 区域均值 18.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

8元/㎡·月

物业公司

广东康景物业服务有限公司

硬件设施

1.2

容积率

80%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:东风北桥,将台等;54个公交站:霄云桥,肖君庙等。

该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 54 该区域 5 61

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有72个幼儿园:可儿(国际)幼儿园,北京巧智博仁国际幼儿园(阳光上东园区)等; 23个小学:青苗国际双语学校阳光上东校区,朝阳区教研中心附属小学等; 26个中学:朝阳区教育研究中心附属学校分校,北京日本人学校等。

该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 23 26 该区域 84 33 35

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 18

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有36个购物中心:上东商业,爱家国际商业中心等; 249个超市:霄云桥加油站-便利店,中油首汽9号站-便利店等。

该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 36 249 该区域 47 258

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有103个公园:石林广场,大清寺等。

该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 103 该区域 109

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