合生滨江帝景小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别普通住宅
开发企业北京合生绿洲房地产开发有限公司
物业公司康景物业集团
小区地址运河西大街易初莲花东50米
附近学校幸福艺居贝乐康双语艺术幼儿园,永顺镇乔庄小学,北京市通州区玉桥中学
风水大事记
2011年 开工时间 2014年 竣工时间 2017年 开盘时间小区风水评分
价格指数
53309元/㎡本周挂牌均价
0.87%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打全明格局,干湿分离三居
合生滨江帝景户型主要有99平-154平的全明格局,干湿分离的三居 、88平-89平的南北通透,全明格局,干湿分离的二居 、90平-90平的全明格局,干湿分离的四居 。 二居(18) 三居(25) 四居(3) 2室2厅1卫·90.69㎡朝南
2室2厅1卫·89.36㎡2室1厅1卫·91.28㎡
南北通透
3室1厅2卫·112.13㎡朝南
3室1厅2卫·112.18㎡南北通透
3室1厅2卫·99.00㎡朝南
4室2厅3卫·118.39㎡朝北
4室3厅3卫·138.00㎡南北通透
4室3厅4卫·90.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.9，建筑密度高于86%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率60%，高于95%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 36楼龄
该房源楼龄7年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 20.3物业服务
软件服务
物业服务费2.98元/㎡·月
物业公司康景物业集团
硬件设施
2.9容积率
60%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：北运河西,北运河东等；64个公交站：玉桥东一路北口,玉桥东一路北口(临时站)等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 64 该区域 3 84教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：幸福艺居贝乐康双语艺术幼儿园,运乔蓝天幼儿园等； 14个小学：永顺镇乔庄小学,北京通州玉桥小学等； 8个中学：北京市通州区玉桥中学,北京市通州区运河中学东校区等。
该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 14 8 该区域 97 19 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：鑫隆生活广场,玫瑰坊商业中心等； 205个超市：华联超市(广渠路店),全家福超市(梨园中街店)等。
该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 205 该区域 22 249休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有83个公园：幸福园(幸福艺居东北),御鸟园等。
该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 83 该区域 68本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/33256.html
