鸿坤花语墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别大平层
开发企业北京鸿坤新业房地产开发有限公司
物业公司鸿坤物业
小区地址西大望路北京工业大学西门北侧100米
附近学校北京市春宇幼儿园,平乐园小学,陈经纶中学劲松分校乐贤校区
风水大事记
2016年 开工时间 2018年 开盘时间小区风水评分
价格指数
109336元/㎡本周挂牌均价
0.98%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(1) 三居(11) 四居(5) 五居(2) 2室1厅1卫·100.89㎡南北通透
3室2厅2卫·144.23㎡南北通透
3室2厅2卫·155.18㎡南北通透
3室1厅2卫·147.07㎡南北通透
4室1厅2卫·145.86㎡南北通透
4室1厅2卫·147.00㎡南北通透
4室2厅3卫·155.18㎡南北通透
5室4厅3卫·299.30㎡南北通透
5室4厅3卫·299.98㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率60%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 36楼龄
该房源楼龄8年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 25物业服务
软件服务
物业服务费7.98元/㎡·月
物业公司鸿坤物业
硬件设施
1.6容积率
60%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：平乐园,北工大西门等；76个公交站：北京工业大学北站,北工大路西口等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 76 该区域 6 66教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：北京市春宇幼儿园,南磨房幼儿园等； 29个小学：平乐园小学,垂杨柳中心小学馨园分校低部等； 30个中学：陈经纶中学劲松分校乐贤校区,陈经纶中学劲鬆分校等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 29 30 该区域 74 29 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：维多拉斯燕莎奥特莱斯店,北京燕莎奥特莱斯购物中心C座等； 390个超市：高邻所想生活超市平乐园店,烟酒茶超市(西大望路店)等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 390 该区域 39 336休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有52个公园：进击的灵魂,初心广场等。
该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 52 该区域 63本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/33697.html
