紫御府别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别联排
开发企业北京市金梦圆房地产开发有限公司
物业公司北京京悦物业管理有限公司
小区地址西外太平庄村54号
附近学校中国气象局幼儿园,中国农业科学院附属小学(气象路校区),北京交通大学附属中学第二分校
风水大事记
2006年 开工时间 2008年 竣工时间 2008年 开盘时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
98977元/㎡本周挂牌均价
7.05%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
紫御府别墅户型主要有323平-440平的的四居 。 三居(4) 四居(8) 五居(2) 3室2厅3卫·337.91㎡3室2厅3卫·272.44㎡
3室2厅3卫·337.91㎡
4室3厅4卫·440.52㎡
4室3厅4卫·440.52㎡
4室2厅4卫·383.45㎡
5室4厅5卫·561.93㎡
5室4厅5卫·561.93㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32楼龄
该房源楼龄13年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 22.6物业服务
软件服务
物业服务费8元/㎡·月
物业公司北京京悦物业管理有限公司
硬件设施
3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：国家图书馆,动物园等；62个公交站：中苑宾馆,大柳树南站等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 62 该区域 5 70教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：中国气象局幼儿园,钢铁研究总院幼儿园等； 43个小学：中国农业科学院附属小学(气象路校区),北京建筑大学附属小学等； 39个中学：北京交通大学附属中学第二分校,北京市第五十六中学等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 43 39 该区域 65 48 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 30购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：元沃天地地铁商城,法雅体育(皂君庙店)等； 290个超市：钢研天时超市,超市发(白颐路店)等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 290 该区域 24 289休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有147个公园：北下关党群文化广场,北京动物园饲料室等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 147 该区域 217本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/71475.html
