加州水郡西区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业北京日兴地产发展有限公司
物业公司北京永隆国际酒店物业管理有限公司
小区地址京周路和京良路交汇处西南角(华冠天地西侧)
附近学校红黄蓝成长中心(长阳店),长阳中心小学,北京铁路第二中学(长阳分校)
风水大事记
2010年 竣工时间小区风水评分
价格指数
30263元/㎡本周挂牌均价
0.34%环比上周
低交易热度
业主说
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业主 2018-12-13 还不错。 除了贵点。没有啥大缺点fang6354370803
业主 2018-09-01 加州水郡，2009年初，6千元的均价，早晨排队买房的人只有十几人。现在想起来，还是觉得不可思议的神经。我第十一个选房，真是随便挑啊。感谢四万亿的政策，虽然手中真是没钱啊，还是从公积金里贷款47万买了下来。当年年中来办大票时，买房排队的人巨多巨多了。有点扯远了，后来在论坛上还与人讨论，我是坚定的看涨派。现在回头看看，还是可圈可点的。 加州水郡的好处是体量大，配套全，划分清晰。唯一的不足是离地铁站远了点。经过五年的培养，区域成熟度是愈发的丰富多彩了。去年又在海边全款买了一个旅游地产房。再回到加州水郡小区小住，更加觉得这里方方面面的提升是巨大的。随着北京市政府，促进城南发展计划第三阶段的展开。相信自己的正确选择不会错。在这里还能租买到固定的地下停车位，真是超出预想。到了2020年时，长阳地区，CSD，加州水郡小区，一定会更加繁华似锦。 其实说了这么多，无非是自己这些年来的感受。品质生活带来的是有幸福的人生。这一切真是应该感谢小平同志的改革开放。感谢这个和平发展的好时代。查看全部
户型分析
户型齐全，主打二居
加州水郡西区户型主要有0平-113平的的二居 。 一居(17) 二居(48) 三居(12) 四居(1) 五居(2) 1室0厅1卫·53.85㎡朝南
1室0厅1卫·54.00㎡朝南
1室1厅1卫·57.96㎡朝南
2室1厅1卫·88.00㎡南北通透
2室1厅1卫·85.75㎡朝南
2室1厅1卫·86.53㎡西北
3室2厅2卫·145.57㎡南北通透
3室2厅2卫·147.47㎡南北通透
3室2厅2卫·147.00㎡4室2厅2卫·136.00㎡
南北通透
5室3厅4卫·305.00㎡5室3厅3卫·310.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于90%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32楼龄
该房源楼龄13年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 10.3小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.7元/㎡·月
物业公司北京永隆国际酒店物业管理有限公司
硬件设施
3容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；22个公交站：昊天北桥南,长阳碧桂园等。
该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 22 该区域 1 30教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：红黄蓝成长中心(长阳店),北京市加州水郡幼儿园等； 3个小学：长阳中心小学,北京市房山区良乡行宫园学校等； 4个中学：北京铁路第二中学(长阳分校),北京房山少林寺文武学校等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 3 4 该区域 28 5 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：加州广场,加州水郡红木文玩广场等； 85个超市：华联生活超市(加州水郡店),耀幸福超市等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 85 该区域 8 91休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个公园：加州水郡文化广场,科技文创孵化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 21本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/35639.html
