龙兴园西区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京新龙房地产开发公司
物业公司新龙商贸公司
小区地址航天城往南，龙泽城铁西北方1千米
附近学校香港根德园幼稚园,回龙观中心小学,北京一六一中学
风水大事记
2001年 竣工时间小区风水评分
价格指数
42442元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
龙兴园西区户型主要有0平-100平的的二居 。 一居(2) 二居(5) 三居(3) 四居(1) 1室1厅1卫·59.00㎡1室2厅1卫·43.00㎡
2室1厅1卫·100.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·95.00㎡
3室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅1卫·0.00㎡
4室1厅1卫·102.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 35楼龄
该房源楼龄20年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 19.6物业服务
软件服务
物业服务费0.85元/㎡·月
物业公司新龙商贸公司
硬件设施
1容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：龙泽；50个公交站：二拨子新村南,二拨子村委会等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 50 该区域 2 80教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：香港根德园幼稚园,亲贝贝幼儿园(北京人家佳园东)等； 11个小学：回龙观中心小学,北京市海淀区中关村第二小学(科学城北区分校)等； 8个中学：北京一六一中学,金山学校等。
该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 11 8 该区域 61 10 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：BHG Mall北京华联回龙观购物中心,昌发展万科广场等； 141个超市：任我在线实体超市(二拨子路),幸福荣耀超市(北京人家店)等。
该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 141 该区域 17 166休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个公园：回龙观菩萨庙,西里北部后厂村公园等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 22本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/69101.html
