马连道中里一区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
开发企业中国城市建设开发有限公司
物业公司北京市红义物业管理公司
小区地址马连道路与马连道北街交叉路口东南侧(三义里小学东侧)
附近学校三义里第一幼儿园,三义里小学,沃知行学校
风水大事记
1995年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
110547元/㎡本周挂牌均价
0.29%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(31) 二居(49) 三居(15) 四居(1) 1室1厅1卫·5946.00㎡朝南
1室1厅1卫·65.90㎡东南
1室1厅1卫·44.76㎡2室1厅1卫·60.75㎡
南北通透
2室1厅1卫·66.97㎡东南
2室1厅1卫·63.50㎡东南
3室2厅2卫·76.21㎡南北通透
3室1厅1卫·67.63㎡南北通透
3室1厅1卫·58.86㎡南北通透
4室2厅2卫·79.72㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4.6，建筑密度高于93%的同区域小区。
该小区 4.6 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 30楼龄
该房源楼龄26年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 24.7物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司北京市红义物业管理公司
硬件设施
4.6容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：湾子,达官营等；87个公交站：马连道中里,湾子等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 87 该区域 5 87教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：三义里第一幼儿园,三义里第二幼儿园等； 39个小学：三义里小学,北京小学广外校区等； 27个中学：沃知行学校,北京市宣武外国语实验学校等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 39 27 该区域 68 36 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：一商广安商城,上品宜购等； 289个超市：双记日上副食品商店,烟酒水果超市等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 289 该区域 33 278休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有129个公园：福州阳岐严复纪念馆(北京分馆),同乐佳境景区等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 129 该区域 111本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/39974.html
