新街口西里一区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京西都地产发展有限公司
物业公司天恒瑞海物业公司
小区地址东教场胡同与新街口七条交叉路口东南角(星街坊购物中心西侧)
附近学校铭扬艺术幼儿园(东教场胡同),志成小学(北址),北京市启喑实验学校
风水大事记
2001年 竣工时间小区风水评分
价格指数
135741元/㎡本周挂牌均价
3.31%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(8) 二居(31) 三居(13) 四居(7) 五居(1) 1室1厅1卫·50.90㎡朝西
1室1厅1卫·57.10㎡朝西
1室1厅1卫·49.97㎡朝西
2室1厅2卫·91.90㎡朝东
2室1厅1卫·70.51㎡南北通透
2室1厅1卫·69.85㎡南北通透
3室2厅2卫·91.01㎡朝东
3室2厅2卫·90.00㎡东西通透
3室2厅2卫·126.39㎡东西通透
4室1厅2卫·102.87㎡南北通透
4室1厅2卫·103.90㎡东西通透
4室2厅2卫·88.43㎡南北通透
5室1厅2卫·145.45㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.1，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28楼龄
该房源楼龄20年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 26.6物业服务
软件服务
物业服务费1.1元/㎡·月
物业公司天恒瑞海物业公司
硬件设施
1.1容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：积水潭,新街口等；81个公交站：积水潭桥南,新街口西里等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 81 该区域 7 82教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：铭扬艺术幼儿园(东教场胡同),高井幼儿园等； 57个小学：志成小学(北址),北京实验二小玉桃园分校等； 41个中学：北京市启喑实验学校,北京教育学院附属中学等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 57 41 该区域 64 54 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 33购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：新华百货,物美新街口广场(德胜门西大街店)等； 302个超市：天元健行烟酒便利店,新街口爱心超市等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 302 该区域 23 287休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有423个公园：徐悲鸿纪念馆(暂停营业),集萃厅等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 423 该区域 306本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/70082.html
