青年湖公园别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别独栋
开发企业北京市东城区住宅建设开发公司
物业公司暂无信息
小区地址安定门外大街青年湖公园内
附近学校北京明德幼儿园,北京市东城区安外三条小学,北京市第一七一中学深度联盟学校
风水大事记
2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
户型分析
三居(1) 3室1厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.1，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28楼龄
该房源楼龄21年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 23物业服务
软件服务
物业服务费1.6元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
3.1容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：安德里北街,安定门等；85个公交站：青年湖东里,青年湖公园等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 85 该区域 8 79教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：北京明德幼儿园,乐美幼儿园等； 64个小学：北京市东城区安外三条小学,北京市东城区特殊教育学校等； 53个中学：北京市第一七一中学深度联盟学校,北京市东城区特殊教育学校等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 64 53 该区域 80 64 55注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 31购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：鑫亿百货,天丰利服装小商品批发市场等； 281个超市：百年義利便利店(义利青年湖北街店),亿佳便利店等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 281 该区域 18 288休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有385个公园：激情广场,青年湖公园等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 385 该区域 432本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/42928.html
