仁和花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅
开发企业北京市大龙房地产开发公司
物业公司北京市大龙物业管理中心
小区地址集汇大街北侧，波特兰花园附近
附近学校仁和花园幼儿园,北京市顺义区港馨小学,北京市顺义区第九中学
小区风水评分
价格指数
33166元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(2) 三居(1) 1室1厅1卫·60.00㎡西北
2室1厅1卫·87.00㎡南北通透
2室1厅1卫·90.00㎡南北通透
3室1厅1卫·115.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于84%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率33%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 29楼龄
该房源楼龄8年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 17.9物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司北京市大龙物业管理中心
硬件设施
3.5容积率
33%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：仁和花园东,顺义九中等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 1 52教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：仁和花园幼儿园,嘉德蒙台梭利双语幼儿园等； 15个小学：北京市顺义区港馨小学,顺义区石园小学等； 5个中学：北京市顺义区第九中学,顺义区特殊教育学校等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 15 5 该区域 24 13 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：秋福广源购物中心,顺商集团鑫海韵通大卖场(石园店)等； 165个超市：世纪华联连锁惠民超市(仁和花园一区店),万汇优选便利店等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 165 该区域 10 154休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个公园：吞弥净土,减河公园(观潮园北)等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 21本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/43294.html
