润泽庄园墅郡小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别联排
开发企业北京润泽庄苑房地产开发有限公司
物业公司国贸物业酒店管理有限公司
小区地址水岸庄园100号
附近学校北京启明双语幼儿园,北京市朝阳外国语学校(润泽校区),北京市朝阳外国语学校(高中部)
风水大事记
2010年 开工时间 2012年 开盘时间 2013年 交房时间小区风水评分
价格指数
93753元/㎡本周挂牌均价
4.77%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,干湿分离四居
润泽庄园墅郡户型主要有396平-460平的户型方正,干湿分离的四居 、478平-484平的南北通透,户型方正,干湿分离的其他居 、460平-460平的户型方正,干湿分离的五居 。 四居(4) 五居(1) 4室3厅6卫·396.00㎡4室3厅6卫·396.00㎡
4室4厅6卫·460.00㎡
5室4厅6卫·460.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.7，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 0.7 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率33%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 31楼龄
该房源楼龄9年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 16.1物业服务
软件服务
物业服务费5.7元/㎡·月
物业公司国贸物业酒店管理有限公司
硬件设施
0.7容积率
33%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：北苑；60个公交站：润泽庄园小区,清苑路北口等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 60 该区域 2 64教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：北京启明双语幼儿园,启明润泽幼儿园等； 10个小学：北京市朝阳外国语学校(润泽校区),天通苑小学等； 10个中学：北京市朝阳外国语学校(高中部),北京市朝阳区外国语学校(来广营校区初中部)等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 10 10 该区域 64 12 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：华贸天地,国泰百货(天通苑店)等； 210个超市：虎鲸优品生鲜超市,京东便利店(水岸中街)等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 210 该区域 20 148休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个公园：清河营娘娘庙,天通苑东四社区口袋公园等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 35 该区域 50本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/43932.html
