西马庄园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业北京市裕发房地产开发集团
物业公司北京裕发房地产开发公司物业部
小区地址杨闸环岛东2公里(国家法官学院东侧)
附近学校伊光民族双语幼儿园,西马庄小学,北京第二外国语学院附属中学
风水大事记
1998年 开工时间 2001年 竣工时间小区风水评分
价格指数
33818元/㎡本周挂牌均价
0.65%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(35) 二居(93) 三居(34) 四居(10) 1室1厅1卫·63.57㎡南北通透
1室1厅1卫·63.62㎡南北通透
1室1厅1卫·55.50㎡东西通透
2室1厅1卫·86.89㎡南北通透
2室1厅1卫·76.04㎡东北
2室1厅1卫·65.82㎡东西通透
3室1厅1卫·104.34㎡南北通透
3室1厅1卫·105.79㎡南北通透
3室1厅1卫·97.18㎡南北通透
4室1厅1卫·126.67㎡南北通透
4室1厅1卫·122.74㎡南北通透
4室1厅1卫·102.00㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于93%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 29楼龄
该房源楼龄22年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 21.1物业服务
软件服务
物业服务费1.1元/㎡·月
物业公司北京裕发房地产开发公司物业部
硬件设施
1容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：八里桥,通州北苑等；63个公交站：西马庄,西马庄小学等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 63 该区域 3 73教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：伊光民族双语幼儿园,童心幼儿园(西马庄社区卫生服务站西北)等； 18个小学：西马庄小学,八里桥小学部等； 14个中学：北京第二外国语学院附属中学,东大学校等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 18 14 该区域 97 21 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：国泰百货(通州店),北苑商区等； 257个超市：北菜大可便民生鲜超市(西马庄店),世纪华联生活超市(西马庄店)等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 257 该区域 24 253休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有51个公园：南门广场,休闲广场等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 51 该区域 51本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/45667.html
