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北京风水

三里河三区小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

三里河三区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1985

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

亿方物业管理公司

小区地址

阜外大街与三里河路交叉口(地铁1号线地铁站木樨地站北侧)

附近学校

月坛第一幼儿园,复兴门外第二小学,北京师范大学基础教育实验学校

风水大事记

1985年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

149839元/㎡

本周挂牌均价

0.92%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(11) 二居(42) 三居(12) 四居(2) 1室1厅1卫·33.60㎡

朝南

1室1厅1卫·41.40㎡

朝西

1室1厅1卫·56.10㎡

南北通透

2室1厅1卫·63.30㎡

南北通透

2室1厅1卫·59.70㎡

东西通透

2室1厅1卫·67.70㎡

南北通透

3室1厅1卫·66.60㎡

朝南

3室1厅1卫·63.70㎡

南北通透

3室1厅1卫·84.80㎡

南北通透

4室1厅1卫·164.80㎡

南北通透

4室1厅2卫·143.90㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.4,建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.4 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于81%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄36年,比81%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 36 区域均值 27.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

亿方物业管理公司

硬件设施

0.4

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:木樨地,玉渊潭东门等;82个公交站:三里河东路南口,月坛南街南站等。

该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 82 该区域 8 88

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有64个幼儿园:月坛第一幼儿园,国家发改委幼儿园等; 59个小学:复兴门外第二小学,西城区三里河第三小学等; 50个中学:北京师范大学基础教育实验学校,北京市铁路第二中学(毕业年级部)等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 59 50 该区域 61 62 49

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 24

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有46个购物中心:京饮华天商场,万方西单(万方店)等; 286个超市:月坛社区便利店,首选优品超市(西城店)等。

该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 46 286 该区域 40 279

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有191个公园:乾隆御制碑,清真寺等。

该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 191 该区域 209

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