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北京风水

天涯名流乐园别墅小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水

天涯名流乐园别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

联排,独栋

开发企业

海淀区上庄乡人民政府

物业公司

北京均豪物业管理有限责任公司

小区地址

上庄乡翠湖旅游水乡渡假区内天涯

附近学校

海淀区翠湖幼儿园,海淀区上庄中心小学,北京市第五十七中学(上庄分校)

小区风水评分

价格指数

65010元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打五居

天涯名流乐园别墅户型主要有0平-361平的的五居 。 一居(1) 三居(1) 四居(1) 五居(2) 1室0厅0卫·67.28㎡

3室2厅1卫·135.79㎡

4室3厅3卫·231.30㎡

5室3厅3卫·361.19㎡

5室3厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.5,建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 0.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率50%,高于82%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 50 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄12年,比59%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 12 区域均值 13.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

北京均豪物业管理有限责任公司

硬件设施

0.5

容积率

50%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;16个公交站:上庄水库南站,上庄水库南口等。

该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 16 该区域 20

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有17个幼儿园:海淀区翠湖幼儿园,逸之风国际幼儿园等; 4个小学:海淀区上庄中心小学,上庄中心小学等; 3个中学:北京市第五十七中学(上庄分校),清华大学附属中学上庄学校等。

该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 4 3 该区域 14 6 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 79个超市:惠鑫超市,千禧龙腾超市(上庄店)等。

该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 79 该区域 1 72

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个公园:上庄家园广场,上庄镇法治公园等。

该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 28 该区域 23

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