乐园西小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1970
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司暂无信息
小区地址谷丰路与平谷南街交叉口东南角
附近学校小红帽艺术幼儿园(北京市平谷区劳动执法大队东南),北京实验学校附属小学,北京新青年学校
小区风水评分
价格指数
21293元/㎡本周挂牌均价
1.07%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
乐园西小区户型主要有82平-102平的的三居 。 一居(1) 三居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·82.00㎡
3室2厅1卫·102.00㎡
3室1厅2卫·100.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23楼龄
该房源楼龄52年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 52 区域均值 13.1物业服务
软件服务
物业服务费0.4元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
1.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；122个公交站：东晓新越,光明小区等。
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 122 该区域 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：小红帽艺术幼儿园(北京市平谷区劳动执法大队东南),顺爱幼儿园等； 12个小学：北京实验学校附属小学,北京实验学校附属小学-北实附小等； 14个中学：北京新青年学校,子龙学校等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 12 14 该区域 40 12 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：世纪隆购物中心,燕山商城等； 222个超市：195便利店,悦购悦便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 222 该区域 8 152休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个公园：燕京啤酒美食休闲广场,恭善堂等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 20本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/38435.html
