天作国际中心小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京东方家园房地产开发有限公司
物业公司北京高力国际物业服务有限公司
小区地址中关村南大街乙12号
附近学校中国农业科学院幼儿园,中国农业科学院附属小学,中国人民大学附属中学分校
风水大事记
2005年 开工时间 2008年 竣工时间小区风水评分
价格指数
103718元/㎡本周挂牌均价
1.21%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(27) 二居(7) 1室1厅2卫·46.78㎡朝西
1室1厅2卫·61.69㎡东北
1室0厅1卫·44.90㎡朝南
2室1厅2卫·46.78㎡朝西
2室1厅2卫·51.61㎡朝东
2室1厅1卫·112.22㎡朝东
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.3，建筑密度高于97%的同区域小区。
该小区 4.3 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 28楼龄
该房源楼龄13年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 25.2物业服务
软件服务
物业服务费5.9元/㎡·月
物业公司北京高力国际物业服务有限公司
硬件设施
4.3容积率
32%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：魏公村,人民大学等；59个公交站：中国农业科学院,四通桥南等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 59 该区域 5 60教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：中国农业科学院幼儿园,北京理工大学幼儿园等； 31个小学：中国农业科学院附属小学,双榆树中心小学等； 44个中学：中国人民大学附属中学分校,北京市第一零一中学(双榆树校区)等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 31 44 该区域 59 31 40注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 23购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：东方天作商城,华宇时尚购物中心等； 298个超市：惠民便利店,瑞和超市(惠民便利店)等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 298 该区域 30 301休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有148个公园：友谊广场,躺碑庙公园等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 148 该区域 135本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/45029.html
