万科红小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业万科集团
物业公司北京万科物业有限公司
小区地址宋庄路26号院
附近学校邦尼幼儿园,北京教育科学研究院丰台实验小学,北京丰台区东铁匠营第二中学
风水大事记
2010年 开盘时间 2012年 交房时间小区风水评分
价格指数
52526元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(8) 二居(2) 三居(2) 1室1厅1卫·45.00㎡朝北
1室1厅1卫·45.00㎡朝北
1室1厅1卫·44.01㎡朝北
2室1厅1卫·78.00㎡西南
2室1厅1卫·77.95㎡东南
3室1厅1卫·100.38㎡南北通透
3室1厅1卫·98.05㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.7，建筑密度高于87%的同区域小区。
该小区 4.7 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31楼龄
该房源楼龄8年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 18.3物业服务
软件服务
物业服务费4.39元/㎡·月
物业公司北京万科物业有限公司
硬件设施
4.7容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：宋家庄,石榴庄等；71个公交站：宋家庄枢纽站,地铁宋家庄站等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 71 该区域 5 71教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：邦尼幼儿园,意馨艺术幼儿园东铁营园等； 33个小学：北京教育科学研究院丰台实验小学,北京十一学校丰台小学等； 22个中学：北京丰台区东铁匠营第二中学,北京市第十八中学(左安门分校)等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 33 22 该区域 71 34 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：京城大集生活广场,首开·福茂等； 321个超市：全家便利店(石榴庄大街店),玉双超市等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 321 该区域 26 333休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有41个公园：珠翠园,990双庙西等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 49本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/45132.html
