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北京风水

万通天竺新新家园住宅小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

万通天竺新新家园住宅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京广厦富城置业有限公司

物业公司

北京万通鼎安国际物业服务有限公司

小区地址

天柱东路33号院万通天竺新新家园

附近学校

顺义新新家园摩码幼儿园,天竺第二小学,青苗学校

风水大事记

2013年 开盘时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

53311元/㎡

本周挂牌均价

0.2%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透三居

万通天竺新新家园住宅户型主要有120平-150平的南北通透的三居 、180平-180平的南北通透的四居 。 一居(4) 二居(1) 三居(17) 四居(7) 五居(3) 1室1厅1卫·99.00㎡

朝南

1室1厅1卫·112.07㎡

东南

1室1厅1卫·82.43㎡

南北通透

2室1厅1卫·107.80㎡

南北通透

3室1厅1卫·116.96㎡

南北通透

3室1厅1卫·120.79㎡

朝南

3室1厅1卫·112.95㎡

南北通透

4室2厅3卫·398.58㎡

南北通透

4室2厅2卫·198.85㎡

南北通透

4室2厅2卫·202.22㎡

南北通透

5室3厅4卫·397.02㎡

南北通透

5室4厅5卫·428.00㎡

南北通透

5室3厅5卫·401.46㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1,建筑密度高于33%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 36

物业服务

软件服务

物业服务费

2.98元/㎡·月

物业公司

北京万通鼎安国际物业服务有限公司

硬件设施

1.1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:国展;35个公交站:翠竹新村,翠竹新村西等。

该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 35 该区域 34

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有17个幼儿园:顺义新新家园摩码幼儿园,薛大人庄幼儿园等; 3个小学:天竺第二小学,天竺中心小学等; 4个中学:青苗学校,顺义区天竺中学等。

该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 3 4 该区域 15 3 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:温榆广场,欧陆广场等; 57个超市:供销益家超市,鑫绿都生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 4 57 该区域 3 70

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个公园:天竺郊野公园,天竺镇文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 7 该区域 9

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