亚运新新家园别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别联排
开发企业北京京伯房地产开发有限公司
物业公司万通鼎安物业管理公司
小区地址亚运村辛店路1号
附近学校巧智博仁双语幼儿园,朝阳外国语学校北苑分校小学部,北京市陈经纶中学嘉铭分校
风水大事记
2018年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
109438元/㎡本周挂牌均价
1.43%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(1) 三居(4) 四居(4) 五居(2) 2室2厅2卫·134.70㎡南北通透
3室2厅2卫·157.50㎡南北通透
3室2厅2卫·156.65㎡南北通透
3室2厅2卫·154.53㎡南北通透
4室2厅3卫·202.61㎡南北通透
4室2厅3卫·199.19㎡南北通透
4室2厅2卫·224.00㎡南北通透
5室2厅1卫·373.29㎡南北通透
5室2厅1卫·373.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.6，建筑密度高于2%的同区域小区。
该小区 0.6 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率67%，高于93%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 67 区域均值 34楼龄
该房源楼龄20年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 20.9物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司万通鼎安物业管理公司
硬件设施
0.6容积率
67%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：关庄,大屯路东等；40个公交站：新新家园,黄草湾北等。
该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 40 该区域 5 60教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：巧智博仁双语幼儿园,二十一世纪幼儿园等； 21个小学：朝阳外国语学校北苑分校小学部,北京市朝阳外国语学校(北苑分校)等； 31个中学：北京市陈经纶中学嘉铭分校,北京世青国际学校(初小校区)等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 21 31 该区域 61 24 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：霍King共享聚落,金泉港(大屯路)等； 160个超市：新新家园便利店,京客隆便利店(嘉铭桐城店)等。
该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 160 该区域 21 177休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有61个公园：黄草湾郊野公园,黄草湾郊野公园儿童活动广场等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 61 该区域 119本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/46039.html
