香山清琴麓院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别双拼
开发企业北京兴荣基房地产开发有限公司
物业公司第一太平融科物业管理(北京)有限公司
小区地址北京市海淀区闵庄路80号
附近学校Imagination Station幼儿园,海淀区第四实验小学,学为学校
小区风水评分
价格指数
116676元/㎡本周挂牌均价
3.67%环比上周
低交易热度
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.6,建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 0.6 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率45%,高于76%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 45 区域均值 38楼龄
该房源楼龄15年,比40%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 15 区域均值 13.4物业服务
软件服务
物业服务费4.98元/㎡·月
物业公司第一太平融科物业管理(北京)有限公司
硬件设施
0.6容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:万安;16个公交站:瑞王坟,师达中学等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 1 16 该区域 20教育配置风水
周边3km(直线距离)内共有24个幼儿园:Imagination Station幼儿园,Imagination Station求知若思纯英幼稚园等; 7个小学:海淀区第四实验小学,海淀区第四实险小学等; 10个中学:学为学校,北京市师达中学等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 7 10 该区域 26 8 11注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 73个超市:昆仑好客便利店(北辛庄路),兔喜快递超市(馨园店)等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 0 73 该区域 2 96休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有58个公园:南旱河公园,丹青圃公园等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 58 该区域 81本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/45878.html