雍景天成小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业北京八大处房地产开发有限公司
物业公司北京华美伦酒店管理有限公司
小区地址石景山西五环西黄村桥西北角(18号国际高尔夫俱乐部西侧)
附近学校二十一世纪幼儿园(北工大北街),西黄村小学,首都师大附属苹果园中学
风水大事记
2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2006年 交房时间小区风水评分
价格指数
64306元/㎡本周挂牌均价
3.26%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(5) 三居(19) 四居(1) 五居(3) 2室2厅2卫·132.37㎡南北通透
2室2厅2卫·132.93㎡南北通透
2室2厅2卫·132.61㎡南北通透
3室2厅2卫·171.74㎡南北通透
3室2厅2卫·163.27㎡南北通透
3室2厅2卫·157.12㎡南北通透
4室3厅4卫·210.25㎡东西通透
5室2厅3卫·211.00㎡南北通透
5室3厅4卫·211.05㎡南北通透
5室2厅4卫·221.14㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34楼龄
该房源楼龄15年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 19.8物业服务
软件服务
物业服务费2.48元/㎡·月
物业公司北京华美伦酒店管理有限公司
硬件设施
1.4容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：西黄村,廖公庄等；56个公交站：西黄村,廖公庄西等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 56 该区域 1 47教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：二十一世纪幼儿园(北工大北街),凯迪双语实验幼儿园(宝山中路)等； 20个小学：西黄村小学,石景山外语实验小学分校等； 21个中学：首都师大附属苹果园中学,北京盛兴博瑞学校等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 20 21 该区域 21 15 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：天宇市场,当代商城(鼎城店)等； 144个超市：百信便利店(西黄新村南里店),便利超市(西黄村店)等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 144 该区域 5 114休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有60个公园：西黄村公园,希望公园等。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 60 该区域 89本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/46487.html
