文成杰座小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业北京京西北房地产开发公司
物业公司北京宝景物业管理有限公司
小区地址林业大学北路18号院
附近学校继光幼儿国学馆,北京林业大学附属小学,金英杰医学教育集团
风水大事记
2005年 竣工时间小区风水评分
价格指数
98808元/㎡本周挂牌均价
3.28%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(12) 三居(5) 1室1厅1卫·63.10㎡朝东
1室1厅1卫·58.55㎡朝北
1室1厅1卫·66.10㎡南北通透
2室1厅1卫·120.00㎡东南
2室1厅1卫·97.27㎡朝西
2室1厅1卫·125.03㎡南北通透
3室1厅2卫·106.00㎡东西通透
3室1厅2卫·106.00㎡东西通透
3室2厅1卫·106.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率34%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 31楼龄
该房源楼龄16年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 18.5物业服务
软件服务
物业服务费2.41元/㎡·月
物业公司北京宝景物业管理有限公司
硬件设施
3.5容积率
34%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：六道口,清华东路西口等；49个公交站：静淑苑路北口,林大北路东口等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 49 该区域 3 55教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：继光幼儿国学馆,纯真国际幼儿园等； 23个小学：北京林业大学附属小学,中国农业大学附属实验小学等； 20个中学：金英杰医学教育集团,北京一零一中(矿大分校)等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 23 20 该区域 55 27 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 19购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：圣熙8号购物中心,商业广场等； 196个超市：瑞祥多超市,北京蓝旗帜超市等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 196 该区域 16 220休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有88个公园：学子情,清华东路带状公园等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 88 该区域 108本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/45409.html
