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北京风水

文成杰座小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

文成杰座小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京京西北房地产开发公司

物业公司

北京宝景物业管理有限公司

小区地址

林业大学北路18号院

附近学校

继光幼儿国学馆,北京林业大学附属小学,金英杰医学教育集团

风水大事记

2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

98808元/㎡

本周挂牌均价

3.28%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(12) 三居(5) 1室1厅1卫·63.10㎡

朝东

1室1厅1卫·58.55㎡

朝北

1室1厅1卫·66.10㎡

南北通透

2室1厅1卫·120.00㎡

东南

2室1厅1卫·97.27㎡

朝西

2室1厅1卫·125.03㎡

南北通透

3室1厅2卫·106.00㎡

东西通透

3室1厅2卫·106.00㎡

东西通透

3室2厅1卫·106.00㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于80%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率34%,高于63%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 34 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄16年,比67%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 18.5

物业服务

软件服务

物业服务费

2.41元/㎡·月

物业公司

北京宝景物业管理有限公司

硬件设施

3.5

容积率

34%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:六道口,清华东路西口等;49个公交站:静淑苑路北口,林大北路东口等。

该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 49 该区域 3 55

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有50个幼儿园:继光幼儿国学馆,纯真国际幼儿园等; 23个小学:北京林业大学附属小学,中国农业大学附属实验小学等; 20个中学:金英杰医学教育集团,北京一零一中(矿大分校)等。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 23 20 该区域 55 27 27

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 19

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:圣熙8号购物中心,商业广场等; 196个超市:瑞祥多超市,北京蓝旗帜超市等。

该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 11 196 该区域 16 220

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有88个公园:学子情,清华东路带状公园等。

该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 88 该区域 108

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