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北京风水

中国铁建·国际公馆小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

中国铁建·国际公馆小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

限竞房

开发企业

北京昊远置业有限公司

物业公司

中铁建物业管理有限公司

小区地址

经济技术开发区河西区四合路与兴海一街交叉口东北角

附近学校

东方蒙特梭利幼儿园,北京亦庄实验小学,北京亦庄实验中学

风水大事记

2020年 开盘时间 2022年 交房时间

小区风水评分

价格指数

54321元/㎡

本周挂牌均价

0.22%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,L型厨房二居

中国铁建·国际公馆户型主要有80平-80平的户型方正,L型厨房的二居 、150平-150平的南北通透 ,客厅朝南 ,卧室朝南 的四居 。 二居(3) 四居(1) 2室2厅1卫·80.00㎡

2室2厅1卫·80.00㎡

2室2厅1卫·80.00㎡

南北

4室2厅2卫·150.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度适中,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于71%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于32%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 32

车户比

该小区车户比1 : 0.96,即一户1.1个车位,车位充沛程度高于5%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1.1 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.98元/㎡·月

物业公司

中铁建物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

30%

绿化率

1 : 0.96

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;71个公交站:和悦华锦,亦城亦禧家园等。

该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 71 该区域 1 62

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有8个幼儿园:东方蒙特梭利幼儿园,北京市大兴区亦庄第五幼儿园等; 2个小学:北京亦庄实验小学,亦庄第二中心小学等; 4个中学:北京亦庄实验中学,人大附中亦庄新城学校等。

该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 8 2 4 该区域 29 3 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 25个超市:佳之邻生活超市,物美便利店(十一亦庄店)等。

该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 25 该区域 10 112

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个公园:金茂悦健身公园,金域东郡X86 PARK等。

该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 10 该区域 27

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