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北京风水

北锣鼓巷小区小区风水

2022-05-20 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

北锣鼓巷小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

无物业公司

小区地址

北锣鼓巷65号

附近学校

分司厅幼儿园,北京市东城区分司厅小学,北京市第五中学分校

风水大事记

2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

149467元/㎡

本周挂牌均价

0.12%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(1) 三居(1) 四居(1) 2室1厅1卫·0.00㎡

3室0厅0卫·0.00㎡

4室1厅0卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于42%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于65%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄20年,比67%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 23

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

无物业公司

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:安定门,什刹海等;76个公交站:宝钞胡同,南锣鼓巷北口等。

该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 76 该区域 8 79

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有75个幼儿园:分司厅幼儿园,九月幼儿园等; 62个小学:北京市东城区分司厅小学,北京市东城区分司厅小学(北锣鼓巷校区)等; 61个中学:北京市第五中学分校,北京市第五中学(分校鼓楼校区)等。

该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 62 61 该区域 80 64 55

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有36个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 31

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:QFunTheater,中业生活大厦等; 279个超市:寸木综合商店,宝钞超市等。

该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 20 279 该区域 18 288

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有582个公园:北锣鼓巷93号四合院,宁园等。

该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 582 该区域 430

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