东土城7号院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京城建开发有限公司
物业公司无物业公司
小区地址东土城路7号院
附近学校北京市东城区卫生局第三幼儿园,朝阳实验小学(柳芳校区),清华附中朝阳学校(朝阳分校)
风水大事记
2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
86876元/㎡本周挂牌均价
1.47%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(6) 二居(18) 三居(2) 1室1厅1卫·43.63㎡朝东
1室1厅1卫·44.50㎡朝南
1室1厅1卫·43.60㎡朝东
2室1厅1卫·65.21㎡东西通透
2室1厅1卫·74.47㎡朝南
2室1厅1卫·88.60㎡东南
3室1厅1卫·81.40㎡朝南
3室1厅1卫·79.57㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27楼龄
该房源楼龄21年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 24.1物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司无物业公司
硬件设施
2.1容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：柳芳,和平里北街等；92个公交站：东土城路,东土城路南口等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 92 该区域 7 89教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：北京市东城区卫生局第三幼儿园,北京为依双语幼儿园等； 56个小学：朝阳实验小学(柳芳校区),北京和平里第四小学等； 54个中学：清华附中朝阳学校(朝阳分校),丁武豪学校等。
该小区教育配套得分优于99%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 56 54 该区域 92 56 56注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：BBMG HOME国际家居建材购物中心,中业生活大厦等； 292个超市：便民商店,中购优品便利店等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 40 292 该区域 23 289休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有177个公园：董海川文化园,芳沁园等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 177 该区域 207本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/67916.html
