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北京风水

国兴家园小区风水

2022-05-20 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

国兴家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

北京能源房地产开发有限责任公司

物业公司

北京国兴三吉利物业管理有限责任公司

小区地址

海淀区首体南路20号(近白石桥)

附近学校

五色土幼儿园,首都师范大学实验小学,链家公司学校

风水大事记

1999年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

115207元/㎡

本周挂牌均价

0.06%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(2) 三居(23) 四居(2) 2室1厅1卫·108.42㎡

东南

2室1厅1卫·108.42㎡

西北

3室2厅2卫·151.72㎡

朝西

3室2厅2卫·152.00㎡

朝西

3室2厅2卫·161.47㎡

东西通透

4室1厅2卫·169.36㎡

南北通透

4室1厅2卫·169.58㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4,建筑密度高于77%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于86%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄21年,比28%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 23.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.7元/㎡·月

物业公司

北京国兴三吉利物业管理有限责任公司

硬件设施

4

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:白石桥南,二里沟等;72个公交站:四道口东,四道口北等。

该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 72 该区域 8 74

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有43个幼儿园:五色土幼儿园,住房和城乡建设部幼儿园等; 46个小学:首都师范大学实验小学,首都师范大学实验小学(南校区)等; 36个中学:链家公司学校,北京市第五十六中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 46 36 该区域 53 43 38

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 18

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:肥桃生活广场,甘家口百货等; 235个超市:华联生活超市,赏竹主食超市等。

该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 12 235 该区域 18 233

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有189个公园:老来乐文化广场,增光路休闲广场等。

该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 189 该区域 178

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