华尔森小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京燕山华尔森实业集团
物业公司华尔森物业管理公司
小区地址西关路12号
附近学校尚德幼儿园,昌平区城关小学,昌平一中教育集团(西关校区)
风水大事记
2001年 交房时间小区风水评分
价格指数
33562元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
华尔森小区户型主要有74平-106平的的二居 。 二居(4) 三居(1) 四居(1) 五居(1) 2室2厅1卫·106.00㎡2室2厅1卫·105.00㎡
2室1厅1卫·74.00㎡
3室2厅2卫·122.98㎡
4室2厅3卫·166.20㎡
5室2厅3卫·202.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 30楼龄
该房源楼龄22年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 21.9物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司华尔森物业管理公司
硬件设施
2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：昌平；81个公交站：三中路口,昌平西关环岛东等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 81 该区域 1 85教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：尚德幼儿园,新时代幼儿教育综合课程示范幼儿园等； 13个小学：昌平区城关小学,城北中心西关小学等； 22个中学：昌平一中教育集团(西关校区),鹏鹰学校等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 13 22 该区域 44 9 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：西关购物广场,京都苏果生活广场等； 356个超市：华尔森小区小商店,便利超市(昌平西关店)等。
该小区购物配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 356 该区域 13 294休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个公园：三角地广场,李自成雕塑等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 26本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/68190.html
