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北京风水

昊腾家园小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

昊腾家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京昊腾房地产开发有限公司

物业公司

星城南里物业管理公司

小区地址

北京市房山区大紫草坞

附近学校

昊腾双语幼儿园,星城小学,北京市房山区燕山星城中学

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

19077元/㎡

本周挂牌均价

10.37%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(3) 2室1厅1卫·99.29㎡

南北通透

2室1厅1卫·99.32㎡

东西通透

2室1厅1卫·99.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于22%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%,高于72%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 45 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄18年,比84%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 16.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.47元/㎡·月

物业公司

星城南里物业管理公司

硬件设施

1.2

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:星城,大石河东等;24个公交站:昊腾家园,西坟村等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 24 该区域 2 24

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有18个幼儿园:昊腾双语幼儿园,柏思幼儿园等; 5个小学:星城小学,绿城小学等; 4个中学:北京市房山区燕山星城中学,北京市房山区南梨园中学等。

该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 5 4 该区域 18 7 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 93个超市:易捷便利店(国普加油站),亿兆超市等。

该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 93 该区域 1 89

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个公园:星城星光老年文化健身广场,道法自然等。

该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 7 该区域 8

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