绿地诺亚方舟小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1993
住宅类别商住楼,商业办公类
开发企业绿地集团北京京永置业有限公司
物业公司北京绿地京城置业有限公司
小区地址良乡大学城北站路口50米
附近学校北京市六一幼儿院(房山分园),北京市第十二中学教育集团良乡小学(铭品校区),北京理工大学附属实验学校
小区风水评分
价格指数
20133元/㎡本周挂牌均价
10.28%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(10) 1室0厅1卫·50.24㎡朝西
1室0厅1卫·50.18㎡朝西
1室0厅1卫·50.24㎡朝西
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31楼龄
该房源楼龄29年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 19物业服务
软件服务
物业服务费4.35元/㎡·月
物业公司北京绿地京城置业有限公司
硬件设施
2.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：良乡大学城北,良乡大学城等；32个公交站：卓秀北街,卓秀北街北口等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 32 该区域 1 49教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有28个幼儿园：北京市六一幼儿院(房山分园),长阳第三幼儿园等； 2个小学：北京市第十二中学教育集团良乡小学(铭品校区),良乡四小滨河校区等； 5个中学：北京理工大学附属实验学校,北京市第十二中学(朗悦学校)等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 2 5 该区域 46 11 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 111个超市：一应便利店,轩繁美生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 111 该区域 12 193休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个公园：转转,时光公园等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 29本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/69195.html
