世豪花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业北京金鹏房地产开发有限公司
物业公司北京柏年世豪物业管理有限公司
小区地址十八里店乡老君堂中路西侧(君堂好园东侧)
附近学校蓝天双语幼儿园(华凯苑综合服务楼东南),北京市朝阳区老君堂小学,黄冈中学北京朝阳学校翠成校区
风水大事记
1998年 开工时间 1999年 竣工时间 2002年 开盘时间 2002年 交房时间小区风水评分
价格指数
44875元/㎡本周挂牌均价
0.56%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(5) 二居(13) 三居(4) 1室1厅1卫·48.00㎡朝南
1室1厅1卫·47.93㎡朝南
1室1厅1卫·60.96㎡南北通透
2室1厅1卫·70.89㎡南北通透
2室1厅1卫·71.20㎡南北通透
2室1厅1卫·48.25㎡朝南
3室1厅1卫·88.88㎡南北通透
3室1厅1卫·89.49㎡南北通透
3室1厅1卫·89.70㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.7，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 0.7 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率48%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 48 区域均值 34楼龄
该房源楼龄22年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 15.2物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司北京柏年世豪物业管理有限公司
硬件设施
0.7容积率
48%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：十八里店,垡头等；24个公交站：老君堂北站,老君堂南站等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 24 该区域 2 29教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：蓝天双语幼儿园(华凯苑综合服务楼东南),自强双语幼儿园等； 15个小学：北京市朝阳区老君堂小学,朝阳区实验小学(老君堂分校)等； 11个中学：黄冈中学北京朝阳学校翠成校区,北京工业大学附属中学(十八里店分校)等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 15 11 该区域 43 13 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：瑞兴隆商业广场,青田联华生活广场(老君堂店)等； 293个超市：开源便利超市,便利店等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 293 该区域 14 287休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个公园：海棠公园(东南郊灌渠),海棠公园等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 35本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/69311.html
