宋家庄家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1991
住宅类别经济适用房
开发企业北京建工地产
物业公司北京建工物业服务有限公司
小区地址宋家庄地铁5号线起点站（宋家庄顺八条8号）
附近学校邦尼幼儿园,北京教育科学研究院丰台实验小学,北京丰台区东铁匠营第二中学
小区风水评分
价格指数
62769元/㎡本周挂牌均价
4.57%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(6) 二居(17) 三居(4) 1室1厅1卫·50.91㎡朝南
1室1厅1卫·51.41㎡东南
1室1厅1卫·52.30㎡东南
2室1厅1卫·68.25㎡东南
2室1厅1卫·68.04㎡西南
2室1厅1卫·68.78㎡西南
3室1厅1卫·89.35㎡南北通透
3室1厅1卫·89.50㎡南北通透
3室1厅1卫·89.20㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31楼龄
该房源楼龄30年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 30 区域均值 18.3物业服务
软件服务
物业服务费1.24元/㎡·月
物业公司北京建工物业服务有限公司
硬件设施
2.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：宋家庄,刘家窑等；76个公交站：南窑,宋家庄等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 76 该区域 5 71教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：邦尼幼儿园,意馨艺术幼儿园东铁营园等； 37个小学：北京教育科学研究院丰台实验小学,培智中心学校等； 22个中学：北京丰台区东铁匠营第二中学,北京市第十八中学(左安门分校)等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 37 22 该区域 71 34 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：京城大集生活广场,首开·福茂等； 345个超市：富丰顺达平价超市,广召超市等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 345 该区域 26 334休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个公园：友爱谷,珠翠园等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 50 该区域 49本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/69673.html
