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北京风水

新街口大七条15号院小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

新街口大七条15号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

北京广居安物业管理有限责任公司

小区地址

新街口大七条15号院

附近学校

铭扬艺术幼儿园(东教场胡同),志成小学(北址),北京市启喑实验学校

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

125616元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

新街口大七条15号院户型主要有60平-75平的的二居 。 一居(1) 二居(9) 1室1厅1卫·20.00㎡

2室1厅1卫·54.50㎡

南北通透

2室1厅1卫·62.50㎡

南北通透

2室1厅1卫·59.90㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.1,建筑密度高于39%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于87%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄21年,比59%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 23.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

北京广居安物业管理有限责任公司

硬件设施

2.1

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:积水潭,新街口等;82个公交站:积水潭桥南,新街口北等。

该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 82 该区域 6 77

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有74个幼儿园:铭扬艺术幼儿园(东教场胡同),高井幼儿园等; 59个小学:志成小学(北址),北京实验二小玉桃园分校等; 41个中学:北京市启喑实验学校,北京教育学院附属中学等。

该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 59 41 该区域 78 55 46

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有35个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 34

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个购物中心:新华百货,物美·新街口中心等; 296个超市:新街口爱心超市,赫赫便利店等。

该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 17 296 该区域 18 300

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有432个公园:徐悲鸿纪念馆(暂停营业),集萃厅等。

该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 432 该区域 336

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