重兴园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业北京重厦房地产开发有限公司
物业公司北京三轩行物业管理有限公司
小区地址鲁谷大街51号
附近学校希望之星幼儿园,爱乐实验小学,北京市石景山区华奥学校
风水大事记
2000年 开工时间 2003年 竣工时间 2003年 交房时间小区风水评分
价格指数
57384元/㎡本周挂牌均价
1.73%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(6) 二居(30) 三居(10) 1室1厅1卫·69.00㎡朝南
1室1厅1卫·63.70㎡朝南
1室1厅1卫·68.89㎡朝南
2室1厅1卫·86.37㎡东南
2室1厅1卫·82.00㎡东南
2室1厅1卫·98.00㎡南北通透
3室2厅1卫·121.55㎡南北通透
3室1厅1卫·121.55㎡南北通透
3室1厅1卫·121.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率48%，高于92%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 48 区域均值 31楼龄
该房源楼龄18年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 19.1物业服务
软件服务
物业服务费1.6元/㎡·月
物业公司北京三轩行物业管理有限公司
硬件设施
2.5容积率
48%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：八宝山；66个公交站：吴庄(南行),吴庄等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 66 该区域 1 71教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：希望之星幼儿园,小天使双语艺术幼儿园等； 19个小学：爱乐实验小学,爱乐实验小学高年级部等； 15个中学：北京市石景山区华奥学校,北京市同文中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 19 15 该区域 48 22 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：天大商城,永辉广场等； 140个超市：蔷薇日盛便利店,首航超市16店吴庄店等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 140 该区域 16 166休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有52个公园：衍青园,北京·石景山等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 52 该区域 67本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/71322.html
