珠江奥古斯塔城邦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅
开发企业珠江房地产开发有限公司
物业公司深圳康景物业公司
小区地址黄马路与漷马路交叉口南侧(珠江逸景)
附近学校爱森堡国际幼儿园,马驹桥金桥小学,北京市通州区第一实验中学
风水大事记
2007年 开工时间 2010年 竣工时间 2010年 交房时间小区风水评分
价格指数
34273元/㎡本周挂牌均价
10.93%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
珠江奥古斯塔城邦户型主要有0平-95平的的二居 。 一居(3) 二居(12) 三居(6) 四居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·52.66㎡
1室2厅1卫·54.88㎡
2室1厅2卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·95.81㎡
3室1厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·98.81㎡
3室2厅2卫·125.63㎡
4室2厅3卫·281.56㎡
南北通透
4室2厅3卫·290.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 34楼龄
该房源楼龄12年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 12物业服务
软件服务
物业服务费2.48元/㎡·月
物业公司深圳康景物业公司
硬件设施
2.3容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；51个公交站：珠江逸景家园,珠江逸景小区等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 43教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：爱森堡国际幼儿园,艾瑞斯双语幼儿园(珠江奥古斯塔城邦西南)等； 7个小学：马驹桥金桥小学,马驹桥中心小学等； 3个中学：北京市通州区第一实验中学,耀华国际教育学校京港学校等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 7 3 该区域 34 4 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 265个超市：烟酒茶超市,京客隆超市(珠江逸景店)等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 265 该区域 6 208休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个公园：北京马驹桥海子墙公园,联东u谷中区u客广场等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 10本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/71339.html
