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重庆风水

爱丁新甸小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

爱丁新甸小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆渝北新洲实业有限公司

物业公司

新洲景和物业管理有限公司

小区地址

花卉园东路爱丁堡对面

风水大事记

2002年 开工时间 2003年 竣工时间 2003年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

12770元/㎡

本周挂牌均价

1.13%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

爱丁新甸户型主要有85平-98平的的二居 。 一居(4) 二居(10) 三居(10) 四居(2) 1室2厅1卫·50.00㎡

朝东

1室2厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·49.69㎡

朝东

2室2厅2卫·98.84㎡

朝南

2室2厅2卫·98.00㎡

朝东

2室2厅2卫·110.00㎡

西北

3室2厅2卫·118.00㎡

西南

3室2厅2卫·110.25㎡

东南

3室2厅2卫·118.00㎡

朝南

4室2厅2卫·136.00㎡

朝南

4室2厅2卫·136.00㎡

朝北

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4.4,建筑密度高于59%的同区域小区。

该小区 4.4 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%,高于82%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 42 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄19年,比19%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 12.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

新洲景和物业管理有限公司

硬件设施

4.4

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:花卉园,红旗河沟等;106个公交站:电测村,建北小学等。

该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 106 该区域 5 83

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有46个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 46 0 该区域 41

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有76个购物中心:江田国际金融广场,MAOYE PLAZA等; 827个超市:可购24小时便利店,新世纪超市(儿童公园店)等。

该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 76 827 该区域 67 733

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有67个公园:铺天盖地,云寺赤园等。

该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 67 该区域 96

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