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重庆风水

北碚阳光丽景小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

北碚阳光丽景小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

小区地址

北碚外环高速旁(龙凤桥还建房)

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

11400元/㎡

本周挂牌均价

11.46%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

北碚阳光丽景户型主要有0平-67平的的二居 。 一居(4) 二居(12) 三居(6) 1室0厅1卫·36.85㎡

东南

1室0厅1卫·36.85㎡

东南

1室1厅1卫·54.14㎡

朝南

2室2厅2卫·87.40㎡

东南

2室1厅1卫·61.50㎡

东南

2室1厅1卫·74.79㎡

南北通透

3室2厅2卫·128.50㎡

朝南

3室2厅2卫·127.89㎡

南北通透

3室2厅2卫·125.29㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.8,建筑密度高于41%的同区域小区。

该小区 3.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于17%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 15

楼龄

该房源楼龄18年,比29%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 9.9

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

硬件设施

3.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:西南大学,北碚等;75个公交站:水文厂,龙凤桥等。

该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 75 该区域 1 81

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:北碚吾悦广场,天生丽街生活馆等; 218个超市:群友超市(龙凤桥店),佳佳超市等。

该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 14 218 该区域 15 182

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有54个公园:北碚区小三峡森林自然保护区,龙凤溪公园等。

该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 54 该区域 51

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