斌鑫辰光华府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业重庆斌鑫集团
物业公司斌鑫物业公司
小区地址重庆市南岸区南坪东路烟雨堡44号
风水大事记
2007年 竣工时间 2007年 开盘时间小区风水评分
价格指数
12701元/㎡本周挂牌均价
1.64%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
斌鑫辰光华府户型主要有0平-70平的的二居 。 一居(6) 二居(14) 三居(3) 1室1厅1卫·48.00㎡朝南
1室1厅1卫·53.00㎡东南
1室1厅1卫·47.32㎡东南
2室1厅1卫·78.88㎡西南
2室1厅1卫·86.70㎡东南
2室1厅1卫·73.30㎡东南
3室2厅2卫·86.00㎡3室2厅2卫·86.00㎡
3室2厅2卫·88.33㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27楼龄
该房源楼龄15年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 18.8物业服务
软件服务
物业服务费0.65元/㎡·月
物业公司斌鑫物业公司
硬件设施
3.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：海棠溪,罗家坝等；77个公交站：阳光华庭,辅仁路口等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 77 该区域 5 82医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有104个购物中心：珊瑚都会商场,乐尚汇商业步行街等； 618个超市：福寿大街食品超市,快宝驿站快递超市等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 104 618 该区域 78 608休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有241个公园：云端观景平台,南滨游艇广场等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 241 该区域 189本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/14015.html
